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　　美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道★◈★✿：人们下意识的一致性倾向★◈★✿，根本就是一座金矿★◈★✿。

　　这句话也适用楼市★◈★✿，尤其是趋于理性化的当下★◈★✿，如果汹涌的高质量购房人潮滚滚而来★◈★✿，那这个项目一定值得期待★◈★✿！

　　项目日前首开带来了一场全市级别的热销盛宴★◈★✿，现场人气堪称爆棚★◈★✿，为上海新房市场注入了一剂强心剂★◈★✿！

　　重磅消息★◈★✿，项目二批次房源预计11月初加推★◈★✿，除了前期卖爆的建面约125/161㎡4房★◈★✿，二批次还会加推建面约189/210㎡的滨水低密洋房★◈★✿，妥妥的塔尖级改善产品★◈★✿，2000万级客户可以重点关注★◈★✿！

　　12月20日★◈★✿，建发·海宸展示区二展暨「海宸荟」社群主理人发布同步盛启★◈★✿，这不仅是一次海宸艺境的全新亮相★◈★✿，更是一场生活与艺术的共振★◈★✿，关于新江湾的海派理想生活★◈★✿，在此具象表达★◈★✿。

　　在全城的聚焦与期待中★◈★✿，建发·海宸展示区二展华彩盛放★◈★✿，客户或驻足品鉴★◈★✿，或拍照打卡★◈★✿，共赏建发·海宸“繁花长廊”二展及高定摩登会所的惊艳首呈★◈★✿，让灯塔作品的奢雅★◈★✿、海派东方的精致★◈★✿、艺术馆藏的品味在此融于日常★◈★✿，每一位家人都在此深切感受到艺术与生活的共鸣★◈★✿。

　　活动当天★◈★✿，建发·海宸社群主理人同步启映★◈★✿，涵盖国际瑜伽锦标赛冠军★◈★✿、颂钵疗愈师★◈★✿、书店主理人在内的3位生活主理人集体亮相★◈★✿，将活动推向了又一个高潮★◈★✿，生动描绘了未来日常图景★◈★✿，让每一位家人都对海宸生活充满信心与无限期待★◈★✿。

　　他们不仅是所在领域的中坚力量★◈★✿，更是建发·海宸未来社区美好生活的策划者★◈★✿、共创者与同行者★◈★✿。建发·海宸同样期待未来更多业主朋友们加入“社群主理人”团队★◈★✿，让志趣相同的友人在此相遇★◈★✿，共同建设有温度★◈★✿、有活力的理想社区★◈★✿，让人与人之间的连接★◈★✿，成为未来生活最动人的风景★◈★✿。

　　所有“美”的背后★◈★✿，都藏着精益求精的态度与初心★◈★✿，建发·海宸承接归家的仪式感★◈★✿，于约200米繁花长廊延新“华亭烟雨-千步廊-孔雀厅”的情绪动线★◈★✿，层层递进★◈★✿，赋予空间丰富的层次韵律★◈★✿。

　　「华亭烟雨」灵感汲取新江湾湿地★◈★✿，引水入园华益金安官网★◈★✿，造设波光喷泉与孔雀雕塑★◈★✿，八株紫玉兰盛绽其间★◈★✿，将自然之力凝聚为艺术语言★◈★✿；「千步廊」融入绒绣★◈★✿、顾绣★◈★✿、海派玉雕等“上海十绝”技艺★◈★✿，将海派东方的摩登风韵尽致演绎★◈★✿，游廊不再只是通道★◈★✿，而成为连接艺术★◈★✿、自然与内心的感悟之廊★◈★✿；「孔雀厅」同源上海华尔道夫酒店的摩登精髓★◈★✿，穹顶巨幕彩绘玻璃★◈★✿，历经团队三轮打样★◈★✿，在上百片玻璃中甄选色彩调试★◈★✿，终成绮丽之景华益金安官网★◈★✿。

　　乘坐拱形电梯而下★◈★✿，建面约4200㎡高定摩登会所呈于眼前★◈★✿，此次二展囊括恒温度假泳池★◈★✿、健身房★◈★✿、瑜伽室等主题空间★◈★✿，共同构建一处围绕身体与精神★◈★✿，徐徐展开的日常场域★◈★✿。

　　恒温度假泳池★◈★✿，增设儿童泳池及泡池★◈★✿，标配男女更衣室★◈★✿、汗蒸房★◈★✿、淋浴间等★◈★✿，让身与心在碧波中自在游曳★◈★✿，共鸣内心的愉悦与松弛★◈★✿；建面约70㎡瑜伽室则通过石材★◈★✿、木材等天然材料的质感★◈★✿，演绎沉浸但又有温度的宁谧氛围★◈★✿；充盈活力的建面超 200㎡健身房★◈★✿，规划多种专业器材★◈★✿，打造不出家门的专业健身场地★◈★✿，持续收获生活的美好力量★◈★✿。

　　据悉★◈★✿，项目未来还将陆续呈现红酒雪茄室★◈★✿、双私宴厅★◈★✿、影音室等功能区★◈★✿，通过流线布局★◈★✿、层次空间与极致美学★◈★✿，让丰盛日常触手可达凯发K8娱乐官网★◈★✿。

　　会所既是一种生活享受★◈★✿，更是邻里圈层的相交相知★◈★✿。建发·海宸依托建面约4200㎡摩登会所构建「海宸荟」社群★◈★✿，持续孵化丰富多彩的社群活动★◈★✿，除了先行亮相的瑜伽社★◈★✿、读书社★◈★✿、颂钵疗愈社★◈★✿，未来每个人都可以找到自己喜爱的社群生活方式★◈★✿，瑜伽★◈★✿、跑步★◈★✿、骑行★◈★✿、插花★◈★✿、音乐诗会……让志同道合的友人在此相遇★◈★✿，组成更有温度的生活圈子★◈★✿。

　　回到生活的主场★◈★✿，建发·海宸建面约105-250㎡瞰景奢宅★◈★✿，从空间格局★◈★✿、舒适尺度到高定美感★◈★✿、精细收纳等★◈★✿，均注入了建发积淀已久的匠心★◈★✿。

　　比如建面约125㎡全能户型★◈★✿，三厅一体★◈★✿，零过道设计★◈★✿，超高实得率★◈★✿，媲美建面约140㎡的尺度感★◈★✿；深度代入女性视角★◈★✿，创新打造“女神卫浴”空间★◈★✿，配备女神柜★◈★✿、双面镜镜柜★◈★✿、“美妆冰箱”★◈★✿，满足女主人的仪式感★◈★✿。

　　建面约210㎡极幕大平层★◈★✿，南向约16.5米超长滨水视野★◈★✿，辅以约3.2米层高（标准层）落地窗★◈★✿，构筑全面屏巨幕瞰景视野★◈★✿；玄关★◈★✿、客餐联厅★◈★✿、厨房与阳台一体贯通★◈★✿，形成约100㎡超级社交巨厅★◈★✿，聚合社交★◈★✿、筵席★◈★✿、娱乐等多元场景★◈★✿。

　　从土地的选择到产品的打磨★◈★✿，从资源的聚合到生活的兑现★◈★✿，建发·海宸用时间证明★◈★✿，真正的理想人居★◈★✿，是对生活细节的偏执★◈★✿，更是以人为本的深度尊重★◈★✿。目前★◈★✿，建发·海宸展示区二展全城公开★◈★✿，恭迎品鉴★◈★✿！

　　据统计★◈★✿，今年上海公开市场土拍合计入市38幅宅地★◈★✿，属于浦西中心7区且容积率1.55以下的低密宅地只有1块★◈★✿！属于徐汇区★◈★✿，成交楼板价超过20万/㎡★◈★✿，预计售价超过30万/㎡★◈★✿，这样的表现足以说明浦西市区低密天赋的超然溢价★◈★✿！

　　同时凭借约16万方的体量打造出小地块难以企及的生活场域★◈★✿。对比浦西其他地王项目★◈★✿，舒适度高太多了★◈★✿！

　　项目整个地块三面都被绿地与河道包裹★◈★✿，尤其是项目东侧★◈★✿，公共绿地★◈★✿、滨河景观带★◈★✿、城市生态走廊此地排列★◈★✿，天然具备构建多层次景观视域的条件★◈★✿。

　　建发显然不会错过这一绝版天赋★◈★✿，规划之初就淡化“红线”★◈★✿，采用“无界造园”概念★◈★✿。2条景观轴线跃然纸上★◈★✿：

　　两条轴线在滨河水岸交汇★◈★✿，形成了全上海罕见的“超级景观通廊”★◈★✿。对于偏爱自然逸居的购房者而言★◈★✿，无疑具备致命的吸引力★◈★✿！

　　日前★◈★✿，上海规划与自然资源局发布关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知★◈★✿。

　　这份被视为上海版“好房子”的新规★◈★✿，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整★◈★✿，核心目标是提升住宅的居住品质和实际得房率★◈★✿，很多业内人士感叹★◈★✿：卷王时代要开启了★◈★✿！

　　如果你仔细对照新规与建发海宸的产品★◈★✿，你会发现建发海宸其实早已达到甚至超越了新规标准★◈★✿，可以说是提前开启卷王时代的好房子★◈★✿！

　　如果外立面采用干挂石材★◈★✿、金属等高品质材料★◈★✿，饰面层不计入容积率★◈★✿。这点让很多人期待未来的高品质住宅外立面会升级★◈★✿！

　　工艺上更是特别运用铝板加工而成的曲面柱廊★◈★✿、弧形转角玻璃凯发K8娱乐官网★◈★✿，不惜成本极大优化建筑视野★◈★✿，将自然光影与室外景观无缝引入室内★◈★✿，实现美学与舒适性的完美统一★◈★✿。

　　再比如★◈★✿：新规规定设置架空层★◈★✿、风雨连廊用作公共用途★◈★✿，可不计入容积率★◈★✿。让大家对未来高品质住宅的社区内配套充满期待★◈★✿！

　　项目下沉式庭院巧妙利用建筑高差★◈★✿，营造立体多维的景观层次★◈★✿，不仅为地下车库引入自然光★◈★✿，打破了沉闷压抑感凯发K8娱乐官网★◈★✿，更使下沉式会所与庭院景观自然衔接★◈★✿，实现社交空间与生态场景的无界融合★◈★✿。

　　项目风雨连廊依照“灰空间美学”设计景观架构★◈★✿，连廊顶部与立柱采用镂空构造★◈★✿，引光纳景★◈★✿，绿意渗透★◈★✿，既满足遮风避雨的日常实用需求★◈★✿，也赋予归家路径以步移景异华益金安官网★◈★✿、曲径通幽的观赏体验★◈★✿。

　　但建发海宸手笔也太大了★◈★✿，项目为业主配置了约4200㎡摩登会所与约1370㎡泛会所空间★◈★✿，整体面积超5500㎡★◈★✿，比起市面上总价四五千万起步的顶豪还要丰富★◈★✿！

　　建发海宸将东方隽永韵味与西方美学理念相融合★◈★✿，淬炼出了一种独特的精神风貌★◈★✿，让人在摩登与复古的交织中领略时光的美妙★◈★✿。

　　主入口的铜艺精雕大门上★◈★✿，建发特别邀请了百年品牌“老凤祥”掐丝珐琅非遗大师陈徐奇★◈★✿，以掐丝珐琅工艺打造门钹★◈★✿，精致典雅★◈★✿。

　　灵感择取上海著名海派名园★◈★✿，每一处皆有独特的气质与故事★◈★✿，秋日阳光走在如此唯美的园林中★◈★✿，尊崇感和松弛感油然而生★◈★✿！

　　如果说项目的社区是跑在“新规”前的“好房子”★◈★✿，是当前上海人居品质的引路人★◈★✿，那么项目的户型便是错过再无的历史级别机遇★◈★✿！

　　新规关于户型阳台有了新的标准★◈★✿，由“比例+阈值” 双控★◈★✿，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡★◈★✿，200㎡户型阳台最大可以做16㎡★◈★✿。比起此前的8㎡显然有了更大的拓展空间★◈★✿！

　　3阳台的面积（估算）有16.32㎡（按新规标准该户型的阳台面积最大12.5㎡）★◈★✿，也就是说★◈★✿，新规实施后★◈★✿，建发海宸这个户型已然成为绝版★◈★✿！

　　而且4个卧室★◈★✿，主卧南接大面积飘窗★◈★✿，自带卫生间★◈★✿，豪华套房配置★◈★✿，次卧1和次卧2“借助”2个阳台★◈★✿，尺度也很阔绰★◈★✿。书房配备北向飘窗★◈★✿，作为儿童房完全够用★◈★✿，这就线房真改善的意义★◈★✿，适配越来越多的二胎或三代同堂家庭★◈★✿。

　　也正是因为各个功能间可以向外拓展空间★◈★✿，让该户型的公区尺度大到惊人★◈★✿。经过专业建筑师测算★◈★✿，该户型的客厅南向开间达到3.9米★◈★✿，入户门到公卫的距离足足5.35米★◈★✿。

　　客餐厅的进深加上阳台进深高达8.55米★◈★✿，造就了媲美140-160㎡户型也难见到的超大公区★◈★✿，将大宅气度展露无遗★◈★✿，也能盛放各类大家族聚会凯发K8娱乐官网★◈★✿。

　　125㎡户型仅仅在客厅公区★◈★✿，就打造了三处整面墙的柜子来做收纳华益金安官网★◈★✿，除了传统的收纳柜★◈★✿，还有隐藏推拉零食架★◈★✿、内嵌式吧台等创新收纳方案★◈★✿，从衣服鞋帽★◈★✿，到大件行李箱再到家用清洁工具★◈★✿，都有专属的安置空间★◈★✿。

　　厨房的收纳空间几乎能填满整个厨房空间★◈★✿，这些收纳空间不是随意塞满的★◈★✿，而是根据日常烹饪习惯的频率来贴心规划★◈★✿。

　　主卫镜柜收纳空间★◈★✿，满满的一面墙★◈★✿，还贴心配置了一个可调节温度的美妆冰箱★◈★✿，女主人看到了很难不心动★◈★✿！

　　但真金白银的投票胜过雄辩★◈★✿，今年杨浦成交单价最高的10套二手房★◈★✿，6成来自新江湾城★◈★✿，且成交单价基本都在13万/㎡朝上★◈★✿。

　　建发海宸位于新江湾正芯★◈★✿，隔壁就是今年成交价超过13万/㎡的上海院子★◈★✿，北面在建的是交大附中杨浦实验学校★◈★✿，新江湾城精华资源全部触手可及★◈★✿！

　　通勤方面★◈★✿，项目直线米★◈★✿，直线轨交汇的格局让项目直通五角场★◈★✿、南京东路★◈★✿、新天地★◈★✿、虹桥枢纽★◈★✿，加上中环北扩★◈★✿，直达市中心★◈★✿、纵横上海★◈★✿，出行★◈★✿、出游说走就走★◈★✿。

　　商业方面★◈★✿，建发海宸项目门口就是年轻潮派的MEET678★◈★✿，直线米悠方购物中心★◈★✿，2站地铁直达五角场商圈华益金安官网★◈★✿，合生汇★◈★✿、万达广场★◈★✿、百联又一城等★◈★✿，完全满足日常购物需求★◈★✿。

　　医疗方面★◈★✿，项目周边有嘉会国际医疗中⼼★◈★✿、上海长海医院★◈★✿、上海市肺科医院★◈★✿、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗★◈★✿。

　　生态方面★◈★✿，新江湾城绿化覆盖率高达约60%★◈★✿，新江湾城公园来一场浆板夜划★◈★✿，安徒生童话乐园探秘丑小鸭村庄★◈★✿，SMP滑板公园体验“贴地飞行”华益金安官网★◈★✿，新江湾城生态走廊观鸟拍鸟★◈★✿，这样适逸的生活没人可以拒绝★◈★✿。

　　同济附属★◈★✿、上财附属★◈★✿、交大附中杨浦实验学校（在建中）★◈★✿、上音实验学校★◈★✿、复旦二附★◈★✿、中福会幼儿园★◈★✿、德法学校等名校为新江湾城居民的子女提供着优质的中小学教育★◈★✿！（特别提示★◈★✿：以上教育资源只是地理位置的描述★◈★✿，新房不承认学区★◈★✿，最后入学以政府官宣文件为准）

　　而除了基础教育★◈★✿，上海乃至全国的顶级高校★◈★✿，复旦大学★◈★✿、同济大学★◈★✿、上海财经大学都在新江湾城★◈★✿。这些顶级学府营造了新江湾城浓厚的人文氛围★◈★✿，名门格调自然养成★◈★✿！

　　产业方面★◈★✿，新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地★◈★✿，肩负着上海建设全球科创中心★◈★✿、跻身全球城市的历史使命★◈★✿，向来有“东方硅谷”之称★◈★✿。

　　板块内坐拥湾谷科技园★◈★✿、复旦软件园★◈★✿、创智天地3大产业园★◈★✿，集中了科技金融机构460家★◈★✿、科技型企业7000余家★◈★✿，其中耐克★◈★✿、IBM★◈★✿、AECOM★◈★✿、西门子★◈★✿、李尔★◈★✿、硅谷银行等跨国公司地区总部★◈★✿、研发中心纷纷落户★◈★✿！

　　自新江湾街道挂牌以来★◈★✿，建发★◈★✿、九龙仓★◈★✿、仁恒★◈★✿、华润等头部房企纷纷落子凯发K8娱乐官网★◈★✿，多元风格社区林立★◈★✿，形成了紧密相连的奢宅群落★◈★✿。经过十几年的沉淀★◈★✿，一个高端圈层自然天成的低密豪宅区跃然纸上★◈★✿！

　　发现没有★◈★✿，与其他中环板块不同★◈★✿，我跟大家聊新江湾城基本没有聊规划★◈★✿，都是实实在在已成型的配套★◈★✿，低密的生态氛围★◈★✿、优质的教育资源★◈★✿、丰富的商业配套全部是入主即享无需等待★◈★✿，在当下这个自住时代★◈★✿，还有什么比这点更吸引人★◈★✿！

　　而产品方面★◈★✿，建发海宸做到甚至超越新规★◈★✿，高端品质几乎领先其他项目一个时代★◈★✿，这样的划时代作品★◈★✿，你还要错过吗？凯发·k8国际凯发在线★◈★✿，凯发天生赢家一触即发★◈★✿，工業鋁凯发·k8国际官方网站★◈★✿，凯发k8国际官网★◈★✿，天生赢家 一触即发★◈★✿。凯发k8娱乐★◈★✿，